Ländliches Anwesen mit legalisiertem Wohnhaus, Olivenbäumen in Produktion, Pool und touristischer Lizenz (HUTTE), nur 10 Minuten von El Perelló und L’Ametlla de Mar (Tarragona) entfernt.

Mitten in der Natur, auf einem 13.000 m² großen rustikalen Grundstück mit Olivenbäumen in voller Produktion, befindet sich diese Immobilie, die dazu gedacht ist, sie zu genießen, dort zu leben und – wenn gewünscht – ab dem ersten Tag rentabel zu nutzen (touristische Lizenz HUTTE).

Das Anwesen verfügt über ein großzügiges Wohnhaus mit Pool, ein unabhängiges Mobile Home mit Aufstellpool, mehrere überdachte und offene Terrassenbereiche, eine 40 m² große Garage, Abstellräume sowie gepflegte und gut strukturierte Außenflächen. Alles ist ordnungsgemäß registriert und legalisiert (etwas mehr als 200 m² bebaute Fläche), ein entscheidender Vorteil.

Das Haupthaus ist in zwei klar getrennte Bereiche aufgeteilt und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch für das Konzept eines Gästehauses mit vor Ort wohnenden Eigentümern.

Der Hauptwohnbereich besteht aus Wohn-Esszimmer mit Kamin, großzügiger Küche, überdachter Veranda, zwei Schlafzimmern, komplettem Badezimmer sowie einem Büro-/Arbeitsbereich, der problemlos in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann.

Das Gästeapartment verfügt über eine Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool, ein Doppelzimmer und ein komplettes Badezimmer – ideal für Privatsphäre und Komfort.

Die Immobilie verfügt über eine touristische Lizenz (HUTTE) für 11 Personen und erzielt eine nachweisbare Mieteinnahme von über 25.000 € pro Saison, was sie sowohl als Kapitalanlage als auch zur Kombination von Wohnen und Ferienvermietung äußerst attraktiv macht.

Technisch ist das Anwesen hervorragend ausgestattet:

Solaranlage (5 Jahre alt), zwei Wassertanks mit insgesamt 82.000 Litern Kapazität, 15-kW-Generator, Pool mit eigenem Solarsystem und Doppelpumpe (unabhängig und an das Haussystem angeschlossen), Klärgrube des Haupthauses (5 Jahre alt) sowie separate Klärgrube für das Mobile Home.

Die Immobilie verfügt über Bewohnbarkeitsbescheinigung und Energiezertifikat und befindet sich in einwandfreiem Zustand, bezugs- bzw. vermietungsbereit ohne weitere Investitionen.

Eine sehr vollständige, ehrliche und seltene Immobilie: vollständig legalisiert, autark und mit hoher Rentabilität – ideal für alle, die Lebensqualität auf dem Land suchen oder eine solide und nachweisbare Investition.